本文摘要：盘货你知道的，但不是你醒目的。

盘货你知道的，但不是你醒目的。——水利老炮儿1.建设工程项目的条约主体设计条约：项目法人、设计单元。

监理条约：项目法人、监理单元。施工条约：项目法人、施工单元。设备制造条约：项目法人与制造单元或施工单元与制造单元。检测条约：项目法人、检测单元；施工单元、检测单元；监理单元、检测单元。

执法咨询条约：相关单元与执法咨询单元。质量监视条约：项目法人、质量监视单元。

所有单元具有法人资格，且要求有一定的资质，参建人员要求有一定的执业资格。2.建设工程项目的条约客体设计条约：设计文件。

监理条约：监理服务行为。施工条约：建设项目或修建物。

设备制造条约：相应设备（机电、金结、启闭机、闸门、压力钢管、发电机、水泵、特殊设备）。检测条约：相应的检查检测事情。执法咨询条约：相应的执法条约事宜。质量监视条约：参建单元资格及质量行为和质量结果。

3.建设工程项目的条约内容（条约文件组成）条约文件：组成条约内容的一系列文件。（1）设计条约：1）设计条约书(含增补协议)；2）中标通知书；3）投标报价书；4）发包人提供的设计条件及条约要求；5）设计纲领或设计方案；6）双方确认需进入条约的其他文件。（2）监理条约：1）监理条约书(含增补协议)；2）中标通知书；3）投标报价书；4）专用条约条款；5）通用条约条款；6）监理纲领；7）双方确认需进入条约的其他文件。

（3）施工条约：1）协议书（包罗协议书备忘录）。2）中标通知书（投标函及投标函附录）。

3）投标报价书。4）专用条约条款。5）通用条约条款。6）技术条款（技术尺度和要求）。

7）图纸（招标图纸、施工图纸）。8）已标价的工程量清单。

单价分析表9）组成条约的其它文件。监理批准的施工方案。

4.条约条件确定条约各方权利和义务以及风险分配主要内容的条约条款。尺度条约条件分通用条约条款、专用条约条款，专用条约条款是对通用条约条款的增补和修改，在处置惩罚详细条约问题时，两者应对照阅读及使用。5.条约价钱及计量计价5.1条约价钱：条约双方依据条约计价原则确定的条约计量支付价钱。

1）签约条约价：指签定条约时条约协议书中写明的，包罗了暂列金额、暂估价的条约总金额。2）结算条约价钱：指承包人按条约约定完成了包罗缺陷责任期内的全部承包事情后，发包人应付给承包人的金额，包罗在推行条约历程中按条约约定举行的变换和调整。

3）暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不行预见变换的施工及其所需质料、工程设备、服务等的金额，以及计日工方式支付的金额。暂定金额，备用金。计日工：零星事情。

4）暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付一定发生但暂时不能确订价格的质料、设备以及专业工程的金额。条约的明标项目。5.2条约计价方式(1).按条约计价原则（支付方式）：1）总价条约2）单价条约3）成本加酬金条约(2).按条约计价阶段1）签约条约价2）结算条约价5.3总价条约(1)牢固总价(2)可调总价(3)牢固工程量总价5.4单价条约(1)估算工程量单价条约按给定的工程量报单价和总价，按条约划定的计量原则和方式盘算实际完成的工程量与条约中相应项目的报价单价结算价款。

(2)纯单价条约按给定的事情项目和内容报单价，按条约划定的计量原则和方式盘算实际完成的工程量与条约中相应项目的报价单价结算价款。(3)综合单价条约（以估算工程量盘算相应人工、质料、机械、治理费、利润、风险，以及相应项目分摊的用度）。5.5差别条约价的结算效果对牢固总价条约，签约条约价就是结算条约价。对可调总价和牢固工程量的总价条约，签约条约价纷歧定是结算条约价。

对单价条约，签约条约价与结算条约价一般是纷歧致的。对成本加酬金条约，一般无签约条约价，结算条约价按条约划定的完成事情量来确定。

5.6计量计价计量：按划定计量规则对完成事情量的丈量和盘算。计价：对完成事情量的价款举行盘算。工程量清单计价规范（控制量、指导价、竞争费）GB50500 -2003;GB50500-2013《水利工程工程量清单计价规范》GB50501－2007综合单价：完成一个划定计量单元所消耗的人工费、质料费、施工机械使用费、治理费、与利润、风险用度等。

人工费、质料费、施工机械使用费由相应消耗量及单价组成。治理费、与利润、风险用度一般按基价的一定费率计取。6.招标阶段条约治理要点1）招标是项目条约治理的起点。招标的目的是选择及格的、有能力和有实力的监理单元、设计单元、承包商。

2）招标文件的体例要充实体现招标人意图，严把招标文件筹谋、体例审查关。3）招标文件中的评标尺度和方法正当规范。中标的尺度，非投标价最低为好，要体现合理报价，优质优价的原则。

4. 评标组织成员。对土建施工、设备制造标可思量邀请监理（监造）单元人员到场评标，为后续的条约治理奠基基础。

5）招标文件提供资料要完善，特别是关于地质方面的勘探资料。现场考察摆设的时间应充实、全面。只管不要在招标文件确定详细的施工方法。6）在招标或评标阶段，对投标文件中迷糊答应、较低的综合单价应要求投标人进一步说清楚，但不能修改单价，这对施工期间变换的估价和索赔的评估有很重要的意义。

7）招标、评标和条约谈判期间的资料应妥善保管，特别是条约谈判的备忘录及增补协议，一旦在条约执行历程中泛起争议，双方往往要追溯到条约签订之前的条件和答应。

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