本文摘要：渡假公寓是未来旅游酒店发展的主方向,目前国内有5000万套以上的可待研发旅游公寓，潜在的能用资源极大 升级旅游休闲娱乐消费沦为该会议拒绝重点前进的六大领域消费之一。

渡假公寓是未来旅游酒店发展的主方向,目前国内有5000万套以上的可待研发旅游公寓，潜在的能用资源极大 升级旅游休闲娱乐消费沦为该会议拒绝重点前进的六大领域消费之一。回应，三亚海棠湾管委会旅游局局长叶凯中对《第一财经日报》回应，中国旅游市场应当利用这次政策展开旅游升级，将服务业发展坚实，比如，旅游将从传统的组团式向自由行、私人自定义、会展旅游等方面改变。

多位酒店行业的资深人士指出，旅游休闲娱乐消费结构升级，整个旅游市场将从观光旅游向渡假旅游改变，同时为整个中档酒店市场带给发展良机。向新型旅游升级国务院常务会议在升级旅游休闲娱乐消费中提及实施职工带薪休假制度，实行乡村旅游富民等工程，建设自驾车、房车营地。有业内人士指出其中获释了强化服务业建设的信号。

海棠湾项目以定坐落于现代服务业产业园区和示范区。叶凯中回应，海棠湾项目建设之前与国家部委交流过，政策发售之前，就早已做到了产业思路的规划调整。而据熟知万达的知情人士对本报独家透漏，按照万达文化集团的规划，未来万达想修建10~20个万达城。

据理解，每个万达城的投资都是百亿以上级别，每个项目从最初的产品定位，到外观的设计各有特色。踩着发展趋势提早布点的还有如今在全国各地大规模造城的万达集团。近年来，万达集团在旅游目的地资源的研发和旅行社通路建设上屡屡使出。10月23日，万达集团旗下的第九座万达文化旅游城（下称万达城）落户广州，自此，万达集团在万达城项目上的总投资超过了3250亿元。

叶凯中回应，在向新型旅游结构升级的过程中，当地政府应当因应企业，打好因应战，设施设施要作好。我们现在是大力引入医疗道家、会展会务等与现代旅游业吻合的项目，而对于与其发展不吻合的项目，设置引进门槛。此前，杭州旅委主任李虹回应，期望利用万达旅业的转入造就杭州旅游产业的升级转型，利用企业的力量在本地增大休闲度假泛舟投资。有业内人士指出，中国的旅游文化市场辽阔，但十八大以来，全国各地上马的文化旅游城项目呈圆形井喷趋势，从总量上看，未来有生产能力不足的主因。

叶凯中指出，在迎合旅游市场升级中，政府部门应当融合自身优势，无法故意编造修建一些劳民伤财的文化旅游项目，向新型旅游结构改变之后，以前高达50%~70%的组团旅游将上升到20%左右的合理区域。2013年，万达长白山三分之二的客流量由旅行社获取。北京万达文化产业集团有限公司副总裁莫跃明回应，按照长时间客流产于，应当是三分之一的客源来自旅行社，三分之一的客源来自在线旅游网站，另外三分之一的客源来自自由行等其他地下通道。

中档酒店的机会 一睡网牵头CEO石劲磊对《第一财经日报》回应，旅游结构升级后，整个旅游市场从观光旅游向渡假旅游改变，而这种改变给合适家庭居住于的体验式渡假公寓获取了市场机会。一睡网方面公布的数据表明，2013年，国内短租房的房源类型中公寓出租占到51.5%，家庭旅馆占到23.8%，而便利酒店仅有占到3.2%。今年9月份，一睡网和保利地产联合推出首个度假型公寓品牌。8月份试运营以来，平均值入住率约80%以上。

石劲磊回应，渡假公寓是未来旅游酒店发展的主方向。据理解，目前国内有5000万套以上的可待研发旅游公寓，潜在的能用资源极大。中国旅游研究院副研究员杨宏浩对本报回应，旅游产业机构的升级为整个中档酒店市场带给更好的机会，近年来，有不少资本涌进这块市场，七天集团（现称之为铂涛集团）下面早已发售了多个中档精品酒店品牌，未来这块市场将大大细分化。雅阁酒店集团中国区首席执行官张黎明对《第一财经日报》回应，从2007年开始，中国高端星级酒店盈利能力较强的弊端日益突显，很多城市的五星级酒店从当地的名片变成毫无意义，而中档酒店市场则展现出出有强劲的消费市场需求。

雅阁集团2005年转入中国市场，张黎明回应，此前雅阁集团发展的重点集中于在奢华、高端酒店品牌，而在下一个十年，以澳斯特为代表的中档精品酒店将沦为雅阁集团在华扩展的重点。目前澳斯特品牌在中国共计21家酒店，预计到2017年，澳斯特品牌酒店项目数量将突破150家。这也意味著，未来三年内，澳斯特酒店的数量将翻近7倍。

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