本文摘要：不受彭州市小城镇投资有限公司委托，我四川泰兴建设管理有限公司对彭州市新兴镇廉租房、安居房建设工程项目的1#9#施工阶段工程质量实行监理。

不受彭州市小城镇投资有限公司委托，我四川泰兴建设管理有限公司对彭州市新兴镇廉租房、安居房建设工程项目的1#9#施工阶段工程质量实行监理。一、工程概况彭州市新兴镇廉租房、安居房建设工程项目由彭州市小城镇投资有限公司的组织建设，成都华光研究设计有限公司设计，彭州市北南地勘有限公司勘查，彭州市建设工程质量安全性监督中心站展开工程质量、安全性监督，四川泰兴建设管理有限公司监理，四川华企建设工程有限公司承建商。

本工程为彭州市新兴镇廉租房、安居房建设项目工程，大约12204.91平方米；建筑耐火设计等级为住宅二级，砖混结构，屋面透气等级为三级，抗震以防烈度为八度二组，设计用于年限为50年。二、监理的组织机构我泰兴监理公司在该工程常设监理机构新兴镇廉租房、安居房建设项目监理部，明确对该工程进行日常监理服务。监理部构成人员为：总监理工程师：红效忠专业监理工程师：张武（土建监理工程师）专业监理工程师：向阳（水电监理工程师）监理员：周健三、监理合约的遵守我监理人员自2009年9月18日入驻施工现场以来，需要按照业主在《建设工程委托监理合约》中所委托的监理范围大力遵守所誓约的义务，于第一次工地会员大会前向业主递交了监理的组织机构及总监理工程师委派书，并展开了监理业务交底，递交了监理交底书。在该工程监理合约遵守过程中，我公司能全面地遵守监理合约誓约的职责和义务，运用旁站、视察、平行检查、亲眼采样等监理手段贤把各工序的质量关，时刻留意事前掌控、事中掌控结合。

在整个工程施工监理过程中，我监理人员抱着对业主负责管理，对用户负责管理的态度，本着严苛监理、科学公正、热情服务的精神，一直固守监理工作岗位，做了尽职尽责、热情服务。工程质量及工程进度情况，我们通过监理月报的形式，定期书面向建设单位体现，施工期间共计上报监理月报8份，监理工地会员大会会议纪要19份。2009年9月20日、9月30日、10月19日、11月2日五大责任主体分别对廉租房、安居房建设项目工程内的1#9#基槽工程展开隐密竣工验收，结论合乎设计文件拒绝及施工规范竣工验收规范规定，符合强制性条文标准；2009年10月19日、11月2日、11月13日五大责任主体分别对廉租房、安居房建设项目工程内的1#9#基础工程展开隐密竣工验收，结论合乎设计文件拒绝及施工规范竣工验收规范规定，符合强制性条文标准；五大责任主体分别于2010年1月19日、1月27日对廉租房、安居房建设项目工程内的1#9#楼主体结构展开竣工验收，结论合乎设计文件拒绝及施工规范竣工验收规范规定，符合强制性条文标准；2010年10月15日对金鹭新居移往工程内的1#9#楼各单位工程展开竣工验收，工程质量皆超过《建设工程承包合同》拒绝的等级，监理目标早已构建。

四、监理工作效益在施工监理过程中，我们进常对照《监理合约》、《施工合约》具体建设单位、监理单位、承包单位三方的责任、权利和义务制订了原始、不切实际的《监理规划》，并递交了施工阶段监理工作交底书，明确地具体了监理工作目标、工作方法和岗位、职务责任，更进一步细化了旁站监理方案，创建了监理管理工作制度及质量监督制度。监理人员入驻工地后，强化各项管理制度，确保工程有的组织、有秩序的展开，有效地促成了监理工作的积极开展。在本工程施工阶段的监理过程中，我们依据监理合约、施工合约、设计图纸及文件、国家现行的施工竣工验收规范、工程建设强制性条文规定对本工程展开了公正、独立国家、自律的监理工作。施工单位基本需要按照监理程序的拒绝上报涉及资料，且资料与施工实时构成，对于工程所用的各种主要原材料坚决进场报验，审查其质量证明文件，现场抽查考试，保证合格后才能用作工程。

各施工工序坚决由施工单位三级自检合格后报监理及甲方竣工验收，合格后方可展开下道工序施工。关键部位和关键工序监理实行全过程现场旁站监理，一般部位和工序使用了视察、平行检验等方法，作好事前、事中掌控，对找到的质量安全隐患、施工操作者不规范不道德及时缺失，并以工地会员大会/会议纪要、监理工程师通报和监理工作联系单等形式文字性通报，使该工程在整个施工过程中没经常出现较小的工程质量事故和安全事故，同时确保建设单位的合法利益，监督承包单位遵守施工承包合同，协商解决问题施工难题。1、坚决工地会员大会制。监理会员大会主体阶段每周一次，装饰阶段半月一次。

这是实行监理服务、协商建设各方关系、解决问题的一种有效地方式。会上使各方熟知监理程序，自学涉及法规、标准，理解近期建设信息，总结半个月来的质量情况，重点强化对质量通病的防止和质量缺失的缺失，明析各方的责任、权利和义务，并及时将会员大会内容构成会议纪要对系统到建设单位和承包单位。2、坚决监理月报上报制。

每月月末将本月监理工作主要已完成的工作内容、问题处置情况、尚需解决问题、工作小结、工程进展概况等再行上报建设单位，使业主对工程质量、工程进度和对监理工作有一个系统的理解，有效地强化了监理与业主的联系。3、理顺了工程资料扩编程序和力求完整资料的真实性、准确性及完整性。施工单位在最初的资料报验中不存在不少问题，经监理人员逐项再行不予缺失并灌输准确概念，展开理顺，使工程资料的同步性、完整性有了一个质的提升，贯彻起着了监、老大、胆的大力起到。监理过程中，我监理人员在明确的监理工作中获得了建设单位对我们的解读和反对，施工单位和监理单位的协商因应，并与建设单位超过默契因应，使工程施工规范、有序、成功地积极开展，接到了较好的效果。

五、整体质量评价在建设单位、承包单位的不懈努力下，监理单位的协商下，在设计单位、勘查单位的大力因应下，彭州市新兴镇廉租房、安居房建设项目工程报建申请齐全，合法有效地；工程资料更为齐全，实时构成，真实可信；地基与基础和主体结构分部工程安全可靠，其余分部皆合乎设计拒绝和涉及质量竣工验收标准，各单位工程能符合设计拒绝的安全性和用于功能，可以竣工验收交付使用。（对各单位工程的详尽质量状况闻完工评估报告）。六、问题和建议1、请求建设单位警告住户留意，二次翻新不得转变房屋结构，用于货载无法多达设计给定范围。2、请求建设单位呼吁施工单位，在工程交付使用后，不应严苛遵循国务院279号令，遵守售后服务义务，不要经常出现因质量问题而引发的滋扰。

我公司在彭州市新兴镇廉租房、安居房建设项目工程的监理工作已按合约誓约内容已圆满完成，监理合约还款亲率100%，监理目标已构建。我们在展开监理服务过程中获得了建设单位的大力支持和因应，我们也在此对他们回应衷心的感激！我们也将一如既往地秉持以人为本，严苛监理，以质取信，业主失望的质量方针和团结一致，敬业，星舰，稳健的公司宗旨，热情服务，规范管理，严苛自律，诚信待人，以更加出色的成绩报酬社会！彭州市新兴镇廉租房、安居房建设项目工程概况汇总表楼号建筑面积进、完工日期设计单位承包单位工程概况1#1439.1m202.4.18/03.8.18成都市华光研究设计有限公司四川华企建设工程有限公司砖混、四层、平屋面、坡屋面、卷材透气2#928.41m202.4.18/03.8.183#1439.1m202.6.4/03.8.184#889.29m202.7.24/03.8.185#2328.39m202.6.11/03.8.186#935.38m202.5.26/03.8.187#935.38m202.7.24/03.8.188#935.38m29#2374.48m2.。

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